股市中的杠杆资金 香港房委会零售设施空置率3.92% 香港房屋局:不会在租赁期内减租

发布日期:2024-07-27 15:13    点击次数:78

股市中的杠杆资金 香港房委会零售设施空置率3.92% 香港房屋局:不会在租赁期内减租

智通财经APP获悉,5月29日股市中的杠杆资金,香港署理房屋局局长戴尚诚在立法会大会上表示,截至今年4月底,香港房委会零售设施空置率是3.92%,属近年较高水平,但对比私人市场的6.6%已是相当理想,考虑到公平问题,不会在租赁期内减租。

戴尚诚表示,在香港房委会设有零售设施的133个屋邨及屋苑当中,目前有58个有少量空置铺位,当中大部分空置时期不超过12个月,而位于牛头角安基苑的一个铺位空置期最长,达到24个月。他指出,这个店铺位于商场的不显眼位置,香港房委会曾16次招租但都不成功,香港房委会会提升该铺位的潜力,再物色商户经营。

戴尚诚认为,香港房委会部分公共屋邨的商业租户生意可能受到季节性的波动、居民消费模式改变、例如北上消费及网购影响,经营面对挑战。

戴尚诚表示,在当前经济环境下,香港房委会固然明白租户面对的困难,但同时需顾及投标制度的公平性,若此例一开,投标者制度的成效及公平性更加会受到质疑。减租并不能解决目前香港零售商铺所面对的大环境,以及市民消费习惯改变所带来的挑战,商户亦需要积极进取求变,增强自身的竞争力。

饮食界议员张宇人表示,目前业界生意仍未恢复之前水平,他从未试过接获如此多的求助个案,要求他向香港房委会转达减租的要求。他认为,香港房委会作为全港最好的业主,不应破坏金字招牌。戴尚诚表示,香港房委会在新冠疫情期间曾减租51个月,大部分时间的宽免金额为75%,至去年年底完结。他表示,根据合约精神,租约期内的租金不会更改,约满后会根据市况等各项相关因素,考虑是否调整租金水平。

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